TEK17 stiller krav om at alle bygninger prosjekteres slik at renhold av vinduer og andre glassfelt kan utføres uten fare.
I næringslokaler blir rengjøring og vedlikehold av vinduer ofte utført av et firma. Renholderne omfattes da av arbeidsmiljøloven, som har høyt fokus på arbeidstakeres sikkerhet. Og vi ser stadig nye metoder for vindusvask i næringsbygg: Vindusvaskere bruker vaskeheiser, arbeider fra tau fra taket og bruker redskaper på skaft som strekker mange etasjer opp. Droner er også blitt tatt i bruk. Disse vaskemetodene krever både tilgang til spesialutstyr og opplæring.
Redde for å vaske hjemme
Men i boliger må beboerne som regel vaske vinduene selv. De har verken utstyret eller kompetansen til profesjonelle vaskere.
Henvendelsene som SINTEF mottar, kommer ofte fra borettslag og sameier, særlig i nyoppførte boligkomplekser. Beboere uttrykker bekymring over å måtte strekke seg langt ut av vinduet mange etasjer over terreng for å få vasket vinduene.
Slik prosjekteres trygg vindusvask
I veiledningen til TEK17 står det at man kan bruke stige for å vaske for glassfelt inntil 6,6 meter over terrenget, dersom underlaget er egnet. Vinduer som er over 6,6 meter fra terreng, må dermed rengjøres fra innsiden, med mindre man har tilgang til spesialutstyr. Da sier veiledningen til TEK at vinduet må ha plassering, størrelse og utforming slik at rengjøring kan foretas uten fare.
Veiledningen gir også eksempler på løsninger som sikrer farefri renhold av vinduer: Faste vindusfelt kan rengjøres fra et åpningsbart sidefelt med brystning (lukket vegg/felt mellom gulv og vindusåpning) på minst 0,8 meter.
SINTEF ser likevel at en brystning på 0,8 meter alene ikke alltid er tilstrekkelig for å sikre farefri rengjøring av vinduer. Størrelsen og utformingen teller også inn. Selv med 0,8 meter høy brystning har man begrenset rekkevidde på utsiden av det faste feltet.
Vi ser også at utformingen av brystningen har betydning for rekkevidden. Dype vinduskarmer og installasjoner under vinduet kan redusere rekkevidden. Dype vinduskarmer kan også føre til at beboere velger å trå opp i vinduskarmen for å øke rekkevidden.
Vanskelig å fikse i etterkant
Å finne en løsning på farefritt renhold etter at bygningen er ferdig, kan være utfordrende. Om man finner ut at man må bruke mobil lift til renhold, er det viktig å påse at utendørs dekke tåler belastningen.
Dersom boligbygninger er prosjektert med vinduer som ikke skal vaskes av beboerne, må det komme frem i salgsdokumenter og i FDV-dokumentasjonen.
Les mer om våre anbefalinger om farefri rengjøring og vedlikehold av vinduer i Byggforskerien 533.102 Vinduer og vindusdører. Planlegging og prosjektering.
